А у нас строители вроде бы предпочитали строить большие квартиры?

Или в условиях кризиса поумнели?

( Collapse )

Всегда с удовольствием читаю Андрея Круза.

Но вот наткнулся на запись:

Фирма Круза в начале 2000-х годов занималась строительством жилых домов в центре Москвы.

( Collapse )

Об уже очевидном кризисы на рынке жилья.


( Collapse )

При советской власти вышел мужик на площадь и закричал:
Мяса - нет, масла - нет, колбасы - нет!
Схватили его и решили запугать, устроив расстрел холостыми патронами.
Очухавшись после залпа, мужик закричал:
Мяса - нет, масла - нет, колбасы - нет, патронов - нет!

Так вот: в Беларусь заканчивается песок, вследствие чего возникают проблемы на соряженных предприятиях.
Не поверил бы - но так написано:

( Collapse )

Виктор Пинигин - один из сильнейших в стране экономистов.
Но работа в НИЭИ вынуждает его весьма сдержанно публиковаться.
И вот появилось изложение его взглядов, которые он изложил в научной статье.

Очень стоит прислушаться к его мнению.
В отличие от болтунов с неэкономическим образованием, он реально разбирается в проблемах и в какой-то степени может влиять на ситуацию.
Но не всегда и не везде говорит.

А тутбаевские журналисты недостойны даже минимального уважения. Он высказал свою точку зрения, а эти... (люди) дали заголовок: "Институт Минэкономики ратует за системную приватизацию, но против директивных показателей". В общем, тутбаевские (нецензурно) всегда готовы подставить человека под удар.

Проблема в том, что предложения Виктора Пинигина в сложившейся институциональной системе не могут быть приняты. Сначала принципиально нужно менять институциональную среду.

( Collapse )

Выставляю очень спорные идеи.
Это не значит, что они будут реализованы.
Критикуйте, но не бейте ногами :)
предыдущее

( Collapse )

 

"Сейчас некоторые так называемые эксперты заявляют, что в связи с финансовым кризисом жилье резко подешевеет, в 3-4 раза упадет в цене. Однако непонятно, чем они руководствуются, когда говорят такое. Какие есть объективные условия для того, чтобы жилье подешевело хотя бы даже на какие-то проценты, не говоря о том, чтобы подешевело в разы?" - заявил агентству "Интерфакс-Запад" начальник управления жилищного строительства министерства архитектуры и строительства республики Александр Горваль.
"На элитном жилье, где есть завышенная рентабельность со стороны застройщика - 30-40%, там еще можно снизить цену квадратного метра на 10%, чтобы реализовать жилье. Но когда у нас 80% строящегося жилья - жилье типовых потребительских качеств, и оно строится с рентабельностью 5%, за счет чего же может уменьшиться его стоимость?", - задал риторический вопрос собеседник агентства. Он констатировал, что значительно жилье не подешевеет.
( Collapse )

Вышла статья по материалам обсуждения жилищной проблемы в газете со странным для небелоруса названием "Советская Белоруссия". Между тем, это президентская газета. Кое-что убрали (в том числе слова А.Васючени о лоббировании строительства устаревшего завода железобетонных конструкций, мои слова, что установление задания для Минска по строительству 2 млн. кв. метров "явное чиновническое недомыслие" и пр.). Но в целом ход дискуссии отражен верно.
Даю текст с минимальными сокращениями:
"Цены на жилье остановились на уровне годичной давности, а в новостройках на окраинах Минска даже падают. Между тем с 2011 года планируется строить в стране не менее 10 миллионов квадратных метров ежегодно. Это вдвое больше, чем сейчас. Кто будет их покупать? Не грозит ли товару, название которого «квартира», перепроизводство?

( Collapse )

- В Минске всегда было разделение на престижные и непрестижные районы, - рассказала начальник информационного отдела минского агентства недвижимости Светлана КУДЕЛКО. - Центр (район от площади Независимости до площади Победы и прилегающие улицы) всегда имел очень высокий статус. Там жили чиновники, дипломаты, партийная элита. Здесь и сейчас сосредоточено самое дорогое жилье, цены на которое примерно на треть выше, чем в районах попроще. Например, при средней цене по городу в $2 тысячи за квадратный метр, здесь жилье стоит около $2500, а, например, в самом непопулярном Заводском районе в среднем $1780. Хотя явного раскола нет. Сегодня качественное жилье есть во всех районах столицы. С конца 90-х по всему городу стали строить кирпичные дома, которые украсили Минск. Самые популярные районы - Центральный, Советский, Первомайский.