Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

promo luchecon april 1, 2014 14:26 2
Buy for 10 tokens
Афоризм для промоутеров №1
"Если первым не писать людям и не навязываться, то можно обнаружить, что, в принципе, никому ты и не нужен". Афоризм для промоутеров.
конкретн

Убирают конкурента с рынка недвижимости?

По факту совершения события использую материал Я.Романчука, из фейсбучной  записи которого и взял материал.

Лично мне пришлось решать квартирный вопрос через  "Пакодан". Впечатления самые положительные.

***

"Министерство юстиции 10 июня 2016г. лишило лицензии агентство недвижимости «Пакодан». Большой, устойчивый бизнес, который работал на рынке недвижимости 20 лет. И вот одна гражданка пожаловалась, что с неё за услуги взяли на Br10,65 млн. (~$533) больше положенного. О том, сколько положено, решает государство. Это чиновники устанавливают тарифы на риэлтерские услуги. Представляете, за ценовое нарушение $533 доллара закрыть бизнес, который стоит в тысячи раз больше.

История навевает определённые мысли. Первая мысль. Очень хотелось бы знать фамилию и должность той женщины, жалоба которой оказалась смертельной для «Пакодана». Если с такой кровавой жестокостью подходить к нарушениям требований лицензий, то в 2016 году десятки тысяч коммерческих организаций могут быть выкинуты из рынка. Это какая-то чудовищная подстава. Закрывать бизнес по одной жалобе на $533 – это как приговаривать человека к 10 годам тюрьмы за то, что он украл пачку печенья или залез в чужой сад за яблоками.

Вторая мысль. Сильно попахивает разборками и давлением конкурентов. Рынок недвижимости трясёт. Работы меньше. Вот и решили подчистить рынок, убрав неугодного конкурента. Я лично никогда не пересекался с «Пакоданом», но то, как с ним поступил Минюст, наводит на определенные мысли. Использование административного ресурса для ликвидации конкурента. Попытка рейдерского захвата бизнеса наткнулась на несговорчивость собственников. Вот с ними и расправились. Не исключено, что по «Пакодану» просто проехалась белорусская бюрократическая гильотина. Наказали – и всё. Формальную зацепку нашли – и рубанули по полной.

Третья мысль. Система идёт в разнос, если даже лидеров рынка косят без оглядки. «Пакодан» имеет 22 офиса по Беларуси. Она победитель многочисленных профессиональных конкурсов, в том числе «Брэнд года 2011», «Энергия успеха 2012». В 2014-2015гг. «Пакодан» получил премию Real Golden Key в номинации «Риэлтер № 1 на рынке жилой недвижимости», «Лучшая сеть офисов по оказанию риэлтерских услуг». Столько наград на протяжении более десяти лет нельзя получить просто так.

(даю не весь материала Я.Романчука а только факт и его возможную интерпретацию).


конкретн

Андрей Круз - мошенник?

Всегда с удовольствием читаю Андрея Круза.

Но вот наткнулся на запись:

Писателя-фантаста Андрея Круза задержали в Испании по подозрению в мошенничестве.

Фирма Круза в начале 2000-х годов занималась строительством жилых домов в центре Москвы.

В Испании по подозрению в махинациях с недвижимостью задержали популярного российского писателя-фантаста Андрея Хамидулина, известного под псевдонимом Круз, сообщили телеканалу "360" в российском отделении Интерпола. Корреспондент телеканала побеседовала с одной из жертв Хамидулина - ведущей передачи "Фазенда" Ольгой Платоновой.

( Collapse )
конкретн

Кризис на строительном рынке

Об уже очевидном кризисы на рынке жилья.


Беларусь попала в первую в своей истории структурную жилищную передрягу. У нас сдувается пузырь на рынке недвижимости. Рушится строительная пирамида, уходящая корнями в экономический бум 2000-ых. Выбрасываются в мусорную корзину бизнес-планы инвесторов, которые поверили профессиональным консультантам на рынке недвижимости. Тем, которые, в свою очередь, уверовали в непогрешимость белорусской экономической модели и её способности генерировать экономический рост ещё десятилетие. Растёт число банкротов. Ужесточается конкуренция на рынке строительных услуг. Падают доходы фирм, руководителей и строителей. Пикируют цены на жильё и коммерческую недвижимость.
( Collapse )
конкретн

Кто ведет элитное строительство в Минске

Белорусская столица в последнее время приросла рядом знаковых объектов. Еще несколько готовятся к открытию в ближайшее время. Если присмотреться и обобщить информацию, то получается, что у многих из них оказывались покровители на самом верху.
( Collapse )


Читать полностью: http://news.tut.by/economics/480167.html

конкретн

Цены на рынке жилья падают медленнее из-за низкого старта?

Вполне удачная попытка показать взаимосязь цен на рынке жилья с кризисамив 2008 и 2015 гг.
Снижение цен на квартиры в два раза «отстает» от графика 2009 года
Жилищная отрасль, как и многие другие, начинает 2015 год с кризиса. Уже очевидно, что масштаб происходящего куда серьезнее, чем локальные снижения цен в первой половине 2010 и в конце 2013 годов. По своей природе происходящее скорее напоминает события 1998 и 2009 годов. Если в первом случае полноценной информации о рынке недвижимости нет,то 2009 год является отличным примером для сравнения.

( Collapse )
конкретн

В.Пинигин о белорусской экономике

Виктор Пинигин - один из сильнейших в стране экономистов.
Но работа в НИЭИ вынуждает его весьма сдержанно публиковаться.
И вот появилось изложение его взглядов, которые он изложил в научной статье.

Очень стоит прислушаться к его мнению.
В отличие от болтунов с неэкономическим образованием, он реально разбирается в проблемах и в какой-то степени может влиять на ситуацию.
Но не всегда и не везде говорит.

А тутбаевские журналисты недостойны даже минимального уважения. Он высказал свою точку зрения, а эти... (люди) дали заголовок: "Институт Минэкономики ратует за системную приватизацию, но против директивных показателей". В общем, тутбаевские (нецензурно) всегда готовы подставить человека под удар.

Проблема в том, что предложения Виктора Пинигина в сложившейся институциональной системе не могут быть приняты. Сначала принципиально нужно менять институциональную среду.

( Collapse )
конкретн

Россияне скупают минское жилье

( Collapse )

Зачем же россиянам квартиры в Минске? «Причины для покупки наши клиенты с российскими паспортами, как правило, не озвучивают, но, по наблюдениям, их несколько. Для начала – недвижимость приобретается для последующей перепродажи. – рассказывает эксперт агентства недвижимости «Твоя столица» Екатерина Толстая. - Москвичи дальновидно подсчитывают, что когда-нибудь белорусский финансовый кризис закончится, и тогда можно будет купленное по кризисным ценам жилье с выгодой для себя продать. Для других квартира в Минске – инвестиция, которая помогает скрыть какие-то доходы от налоговой службы России. А теперь появилась третья категория покупателей: люди, которые приезжают в Беларусь, чтобы поиграть в казино. После закрытия игорных домов в Москве, азартных игроков из первопрестольной стало во многие разы больше в Минске. Это удобно, ведь лететь из одной столицы в другую немногим больше часа, виза не нужна, и многие обеспеченные граждане России едва ли не каждые выходные проводят в наших казино. Богатых людей не устраивает уровень комфортности местных съемных квартир и отелей, к тому же многие заботятся о конфиденциальности – в общем, квартиры покупают для отдыха».
Как сообщил на условиях анонимности один из сотрудников риэлтерской фирмы, москвичи в купленных квартирах не только спят после бурных в казино: «Сейчас стало модно в этих свежекупленных квартирах селить более-менее постоянных любовниц из местных жительниц. Это гораздо удобнее, чем каждый уик-энд тратить время на поиски очередной пассии, да и за жильем есть кому присмотреть, обед-ужин приготовить».

( Collapse )
конкретн

Как сократить очереди на жилье


Из проекта одного документа (не скажу какого).
Интересует Ваше мнение.
1. В связи с ростом числа мигрантов в г. Минск (в 2000 – 2006 гг. – 104,3 тыс. жителей) считаем целесообразным разрешить постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий без обязательного 5-летнего срока прописки только детей-сирот.

( Collapse )