luchecon (luchecon) wrote,
luchecon
luchecon

Categories:

Сумбурные мысли о ценах на жилье

На онлайновском форуме "Жилая недвижимость. Общие тенденции" выписал пару мнений.
А что Вы думаете о динамике цен на жилье в Беларуси?

"Юрлица вкладывались в недвижимость не от большого желания, а в связи с невозможностью выхода в валютный кэш".

"Сегодня, когда мы видим что не только не появилась ипотека, но и когда остановлены программы кредитования, начинаются первые забастовки и просрочки выплат по зарплатам на некоторых предприятиях уже по паре месяцев - оптимизм повышал заметно упал. По инерции пишут много, но пишут только ради объёма, большого смысла в этой аналицеге нет :-) Похоже у повышал в очередной раз получилось развести на деньги пару тыщ богатых буратин. Ну, может людям деньги мешают. Это был их выбор.
Итак, состояние отрасли сегодня. Избыточные мощности (бетон). Нехватка финансирования (свёрнуты программы кредитования) (слово ипотека вообще исчезло из лексикона). Большое количество предложения новостроя (и в городе и за городом). Планы по остановке роста зарплат на текущем смешном уровне $700. Плюс планы по дальнейшим повышения цен на ЖКХ, бенз и тд. Упорно отказывающийся расти ВВП. Затоваренные слишком дорогими белорусскими товарами склады.
Схема с растворителями остановилась. Картельные цены на калийные удобрения уже не действуют.
Хм, где-же, где-же здесь резервы роста.
С вероятностью 90% недвига будет прибыльнее кэша [валютного?] в горизонте полгода-год".

"Т.е. чел зарабатывал на депозите (тренируя нервы) чтобы потом купить нечто накануне обвала?
Вы депозитчиков (не мелочь -- серьезных игроков, не побоявшихся держать в рублевом депо десятки тыс. долл. в эквиваленте) -- за дурней держите?
Несомненно - кто-то подкопит с трепетом 1-2-5 тыс. долл и при первом же шухере их выдернет и пойдет на РН.
Но серьезно понимающие в деньгах люди -- выйдут в кэш, а не в бетон на пИке".

"Уже сейчас у руссаков проблемы с продажами ГОТОВОГО жилья в ближайшем Подмосковье ! Сейчас в Минске это реально пик т.к. покупательская способность ниже чем в России, рабский труд оплачивается значительно меньше чем в России, покуп.способность в беларуссии ниже-------------------------можно смело говорить:
1. Пик пройден !
2.Кто хотел - уже купил ! (кто не успел , тот уже дорого не продаст )
3 Даже россиянам здесь уже реально дорого !  :weep:
4.Кредитов больше дешёвых НЕТ !
5.Дальше - только падение рынка недвижимости!"

"Разговаривал с однокурсницей, она минчанка, но по распределению 30 лет живет в Бресте. Запала ее фраза: как хорошо стало жить в Бресте. Вся деревня уехала в столицу".

ссылка via navimann
Tags: жилье
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo luchecon april 1, 2014 14:26 2
Buy for 10 tokens
"Если первым не писать людям и не навязываться, то можно обнаружить, что, в принципе, никому ты и не нужен". Афоризм для промоутеров.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 2 comments